CC News International 2024

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AUSGABE | ISSUE 2024INHALT • CONTENTZwei Millionen und mehr 1 – 3Seit vorigem Jahr kann sich Wien offiziell alsZweimillionenstadt bezeichnen.Two Million and MoreSince last year, Vienna can officially call itselfa city of two million.Die Stadt als Biotop der Zukunft 4Städte entwickeln sich. Das war schon so,seit es Städte gibt.The City as the Biotope of the FutureCities evolve. This has always been the casesince cities first came into existence.Weniger Risiko – mehr Stabilität 6Der österreichische Immobilieninvestmentmarktzeigt sich trotz einiger Herausforderungen robust.Less Risk – More StabilityThe Austrian real estate investment market is robust,despite a number of challenges.Zwei Millionenund mehrSeit vorigem Jahr kann sich Wien offiziell als Zweimillionenstadt bezeichnen.Der Zuzug in die Bundeshauptstadt ist nach wie vor ungebrochen. Doch vieleProjekte stehen aufgrund des aktuellen Marktumfelds still. Stadtentwicklung imSpannungsverhältnis zwischen Markt und Zuzug.Gewerbeparks als Säulen 8der österreichischen WirtschaftBusiness-Parks haben in Österreich eine lange Tradition.Business Parks as Cornerstonesof the Austrian EconomyBusiness parks have a long tradition in Austria.Der Einzelhandel im Sog der Konjunkturdelle 10Die Konjunkturflaute in Österreich in Kombinationmit einer gedämpften Einkaufslaune machtdem Einzelhandel gehörig zu schaffen.Retail Sector in the Wake of Economic DownturnThe economic downturn in Austria, combined with subduedconsumer sentiment, is significantly affecting the retail sector.CEE: Ein Markt mit Potenzialen 11Die DELTA Gruppe ist als Immobiliendienstleistermit über 400 Mitarbeitern.CEE: A Market with PotentialThe DELTA Group operates as a real estate service providerwith over 400 employees.Investoren checken am Hotelmarkt ein 12Der Hotelmarkt in Europa zeigt sichüberraschend resilient.Investors Check into the Hotel MarketThe hotel market in Europe is proving surprisingly resilientESG klopft an jede „Unternehmens-Tür“ 13Sustainable Innovations & ESG bei Michaeler & PartnerESG is Knocking on Every ‘Company’s Door’Sustainable Innovations & ESG at Michaeler & PartnerKaufen oder mieten? 14Der Kauf von Immobilien in Österreich undDeutschland ist finanziell deutlich schwieriger geworden.Buy or Rent?Buying property in Austria and Germany hasbecome a much greater financial challenge.Schwierige Lage in Deutschland 17Die Zinswende hat Deutschland besonders stark getroffen,die Konjunktur lässt zu wünschen übrig.Difficult Situation in GermanyThe changes in interest rates have had a particularly severeimpact on Germany, where the economic situation leaves a lot tobe desired.© ADOBE STOCK/NAPATSANKomplex wie ein Uhrwerk 20Vom schweizerischen Immobilienmarkt hört manaußerhalb der Eidgenossenschaft wenigAs Complex as a ClockLittle is heard about the Swiss real estate market beyond theconfederation’s bordersRuhiger Markt mit Opportunitäten 23Die SEE-Märkte waren immer schon ein wenig schwierig.Quiet Market with OpportunitiesThe SEE markets have always been somewhat challenging.Gute Stimmung in CEE 24Während die westeuropäischen Immobilienmärkte unterdem aktuellen Marktumfeld ächzen, herrscht in Polen undauch in Rumänien deutlich mehr Enthusiasmus.Good Mood in CEEWhile Western Europe’s real estate markets are suffering due tothe current market environment, there is much more enthusiasmin Poland and Romania.Neubewertung 25Der rasante Zinsanstieg vor zwei Jahren hat auch dieImmobilien bewertungen gehörig unter Druck gebracht.RevaluationThe rapid rise in interest rates two years ago also put considerablepressure on property valuations.Wien ist nun doch schneller gewachsenals ursprünglich prognostiziert. Ursprünglichhätte es nämlich erst um 2027 dieZwei-Millionen-Einwohner-Marke knackensollen, doch das gelang bereits im Vorjahr. DerZuzug ist enorm – auch befeuert durch Fluchtbewegungen,die sich vor allem durch denKrieg in der Ukraine ergeben hatten. Lebtenim Jänner 1,982 Millionen Menschen in Wien,waren es im Oktober bereits 2,003 Millionen– fast 21.000 mehr als am Anfang des Jahres.Und die Tendenz des Wachstums ist nach wievor steigend – womit auch der Bedarf an Wohnraumsteigt. Dem trägt auch der überarbeiteteWiener Stadtentwicklungsplan (STEP) 2035Rechnung – denn neben Wohnraum wird auchArbeitsraum benötigt, gleichzeitig gilt es aberauch, die Stadt resilient gegenüber dem Klimawandelzu machen und den CO 2-Ausstoß zuminimieren.Im Strategiedokument STEP 2035 lautet dieZielvorgabe, das Leben in Wien weiterhin füralle leistbar und von hoher Qualität zu gestalten,unabhängig von steigenden Temperaturenoder zunehmenden Extremwetterereignissen,gleichzeitig soll es als Grundlage für dieTransformation Wiens zu einer klimafreundlichen,sozialen und robusten Stadt dienen.Wesentlicher Aspekt sind die Auswirkungendes Klimawandels auf die Städte und damitdie Menschen: Man will bis 2040 klimaneutralsein. Um dieses Ziel zu erreichen, sind zentraleMaßnahmen in den Bereichen Mobilität,Grünraumversorgung, Wohnungs- und Bodenpolitiknotwendig. Auch Ressourcenschonung,Kreislaufwirtschaft, Digitalisierung unddie Gewährleistung eines qualitätsvollen undleistbaren Lebens spielen eine entscheidendeRolle. 2021 haben die Arbeiten am Strategiepapierbegonnen, eine politische Beschlussfassungist jedoch noch ausständig, da man nochbis in den Sommer dieses Jahres an den Detailsgearbeitet hatte. Die Stadt Wien will in ihrenStadtentwicklungsgebieten auf eine Kombinationaus Verkehrsentlastung, Grünraumförderungund nachhaltigem Bau setzen, um dieLebensqualität für ihre Bewohner zu steigernund gleichzeitig den CO2-Ausstoß zu senken.WIEN WILLKREISLAUFFÄHIGES BAUENAb 2030 soll in Wien kreislauffähiges Planenund Bauen zum Standard bei Neubau undSanierung werden. Um diesen Standard ver-Dynamische Entwicklung 26Der Immobilienmarkt in Tschechien zeigt Anzeichen einerstabilisierenden Wende.Dynamic DevelopmentThe real estate market in the Czech Republic is showing signs ofstabilising.Zuwachs an neuen Logistikflächen 27Mittlerweile bietet der österreichische Markt fürLogistikimmobilien gute Einstiegschancen.Increase in New Logistics SpaceAustrian logistics real estate is currently offering some excellentopportunities.„Europa Mitte“ – Treffpunkt für Visionäre! 29Großzügige Flächen in modernem Look: Damit wird derGemeinschaftsstand „Europa Mitte“ auf der EXPO REALerneut punkten.“Europa Mitte” – A Hub for VisionariesSpacious areas with a modern look: this is what the “EuropaMitte” joint stand will offer at EXPO REAL.Kongressprogramm Expo Real 2023 30 – 31Congress Programm Expo Real 2023 30 – 31„Für die Zukunft gerüstet“ preparing for future7. November 2024 - PALAIS BERG - WienInvestment Internationale AusblickeKünstliche Intelligenz - Risk Managementkongress.immobilien-investment.at2. ImmobilieninvestmentKongressin WienJETZT IHRTICKET SICHERN!